Qu'est-ce qu'un service local de gestion de l'hébergement ?

Qu'est-ce qu'un service de Gestão A.L ?

Pour la plupart des gens, la première question qui se pose lorsqu'on pense aux sociétés de gestion de locations de courte durée est de savoir si ces sociétés sont des concurrentes de la plateforme Airbnb, mais ce n'est pas vrai, ce sont des sociétés proposant des services différents.

La société Airbnb a fini par donner une meilleure réputation à cette activité de location de courte durée, mais elle ne fournit pas de services de gestion immobilière, car il s'agit uniquement d'une plateforme de réservations et d'expériences où chacun peut annoncer sa propriété et la louer pour des périodes courtes ou longues.

Normalement, les services inclus concernent la gestion, la logistique et la maintenance tels que : l'enregistrement et le départ, la création de publicités, la gestion des remboursements, la communication avec les clients, les services de nettoyage, entre autres...

Pourquoi faire appel à un service de gestion d'hébergement local ?

Nos clients potentiels se tournent généralement vers nous parce qu'ils veulent plus de rentabilité, moins de travail ou même parce qu'ils n'ont pas le temps de gérer leurs propriétés.

Le principal avantage

Lorsque vous louez un bien immobilier, celui-ci n'est généralement pas proche de celui-ci ni même disponible. L'idée de « déléguer » la gestion est donc parfaitement logique.

Lorsque ce type de service de gestion n'était pas très connu ou courant, la plupart des propriétaires ont choisi de gérer eux-mêmes leur propriété en adaptant leur fonctionnement souvent avec l'aide d'un portier, d'un agent de nettoyage, d'un ami ou d'un voisin.

Au lieu de vous occuper de tout ce processus qui peut devenir fastidieux ou dont vous n'avez tout simplement pas le temps, vous préférerez peut-être recourir à entreprises spécialisées ayant de l'expérience sur le marché.

Avec The Albufeira Concierge, vous pouvez toujours compter sur le service d'une équipe avecun savoir-faire spécialisé, y compris des photos pour augmenter la visibilité de vos publicités, une stratégie de prix bien définis avec des prix dynamiques adaptés à la demande saisonnière et permettant une augmentation de 25 % à 35 % des demandes de réservation, enregistrement dans les établissements les plus complets, packages de bienvenue, service de blanchisserie et/ou de nettoyage, création et gestion de publicités en ligne pouvant impliquer une séance photo professionnelle de la propriété, décoration spécialisée pour accroître l'attractivité de la propriété et recommandations de partenaires locaux, des restaurants aux sociétés de transfert, en passant par les agences événementielles et touristiques qui améliorent constamment l'expérience de leurs clients et font une visite de leur propriété, une expérience qu'ils souhaitent renouveler à l'avenir.

Quel est le prix d'un service local de gestion de l'hébergement ?

En calculant vos revenus, un service de gestion de location à court terme coûte 25 % de la valeur de réserve. En plus de ce coût, des frais fixes sont généralement associés à chaque réservation, afin de couvrir les coûts opérationnels, qui sont généralement à la charge des clients.

Nous ne facturons aucun frais initial pour que votre établissement soit aménagé et prêt à recevoir vos invités !

Notre prix de commission est de 25 %, y compris la visite de votre propriété, l'obtention d'une licence d'hébergement local, le soutien bureaucratique, le nettoyage et la blanchisserie, la promotion et la diffusion, la gestion des réservations, la photographie professionnelle et les services de maintenance, entre autres...