Lokales Unterkunftsmanagement in Algarve
Finden Sie heraus, wie viel Sie pro Monat verdienen können, und lassen Sie uns die gesamte Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen, keine Sorge!
Füllen Sie das Formular aus, um einen unserer Agenten zu kontaktieren und unsere Einkommensprognose zu erhalten. Auf diese Weise stimmen Sie unseren Allgemeine Geschäftsbedingungen. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen gemäß unseren Datenschutzrichtlinie.
Unsere Dienstleistungen
Wir beseitigen die Nachteile lokaler Unterkünfte und steigern den Umsatz Ihrer Immobilie.
Eine Lizenz erhalten
Bürokratische Unterstützung
Touristische Begleitung
Sie haben Zugriff auf Verwaltungsplattformen und personalisiertes Monitoring.
Reinigung und Wäsche
Wir können sie auch mit einem Korb empfangen, der mit allem gefüllt ist, was die Algarve zu bieten hat.
Förderung und Verbreitung
Wir passen den Inhalt Ihrer Anzeige an, um die maximale Belegungsrate zu garantieren und den Gewinn zu steigern.
Optimierung des Platzangebots
Dabei werden auch wichtige Faktoren wie Beleuchtung, Organisation, Raumgestaltung und Komfort berücksichtigt.
Warum sollten Sie Ihre Immobilie mit uns verwalten?
Sehen Sie, wie der Umsatz Ihrer Immobilie steigt!
Hohe Rentabilität
Verdienen Sie in einer Woche so viel wie in einem Monat herkömmlicher Miete und genießen Sie Ihre Zeit.
Kurzfristige Vermietungen
Wir sind auf die Vermietung von Häusern an Touristen spezialisiert und wissen, wie Sie das maximale Einkommen aus Ihrer Immobilie erzielen können.
Wir kümmern uns um alles!
Wir bewerben Ihr Zuhause, stellen Kontakte her, empfangen Gäste und kümmern uns um die Reinigung und Pflege Ihrer Immobilie.
Schauen Sie sich unsere Zahlen an
Eigenschaften
Wir haben nachgewiesene Erfahrung mit mehr als 150 zufriedenen Eigentümern, die unzählige Arten von Immobilien und Standorten in Betracht gezogen haben.
Regionen an der Algarve
Wir arbeiten in mehreren Regionen der Algarve und decken die wichtigsten Städte der Region wie Albufeira, Faro und Portimão ab.
Durchschnittliche Airbnb-Bewertung
Berücksichtigung des Durchschnitts der Gastkommentare unserer Kunden in Anzeigen von Buchungsplattformen.
Kurzfristige Mietverträge sind die beste Lösung
Dank ihres einzigartigen Charmes und Charmes ist die Algarve ein zunehmend beliebter Markt für Kurzzeitvermietungen
Traditionelle Vermietung
Langfristige Mieten erfordern auch größere Investitionen als kurzfristige Mieten. Mit anderen Worten, Sie müssen an die Bedürfnisse von Mietern denken, die länger als Touristen bleiben: Möbel, Utensilien, Geräte usw...
Sehr unflexible Gesetze, größere Hindernisse für die Kündigung von Verträgen
Eine Umfrage von Deco Proteste aus dem Jahr 2019 ergab, dass alle Ausgaben und Gewinne beim traditionellen Leasing berücksichtigt wurden nur 54%der Befragten geben an, Gewinn zu haben. Dies bedeutet, dass der Prozentsatz derjenigen, die nicht von dem Geschäft profitieren, bei beachtlichen 46% liegt, von denen die Hälfte zugibt, einen Verlust erlitten zu haben.
Kurzer/Mittlere Dauer
Langfristige Leasingverträge erfordern im Vergleich zu kurzfristigen Leasingverträgen auch größere Investitionen. Mit anderen Worten, Sie müssen auch an die Bedürfnisse Ihrer Mieter denken, die länger auf Ihrem Grundstück bleiben als Touristen.
Wir unterstützen zu Beginn und während des gesamten Gesetzgebungsprozesses von A.L.
Da kurzfristige Aufenthalte in der Regel eine kurze Zeit dauern, sind sie mit einmaligen Kosten für den Gast verbunden. Kurzfristige Mietverträge haben 40% mehr Gewinneals bei herkömmlichen Mietverträgen, bei denen die Mieter mehrere Monate oder Jahre auf der Immobilie bleiben.
Preis
Keine anfänglichen Gebühren, bereit zur Monetarisierung!
25% + MwSt pro Buchung
Holen Sie sich eine Schätzung des EinkommensZusätzlich zu diesen Dienstleistungen bieten wir auch andere zusätzliche Dienstleistungen
Werden Sie Gastgeber
Machen Sie sich bereit, in einer Woche genauso viel zu verdienen wie in einem Monat herkömmlicher Miete!
Füllen Sie das Formular aus, um einen unserer Agenten zu kontaktieren und unsere Einkommensprognose zu erhalten. Auf diese Weise stimmen Sie unseren Allgemeine Geschäftsbedingungen. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen gemäß unseren Datenschutzrichtlinie.
FAQ
Wir unterstützen unsere Gastgeber vom Abschluss einer Versicherung bis zum Erhalt der A.L-Lizenz
Wir bieten einen kompletten kommerziellen Service zur Umsatzoptimierung auf dem Markt für kurzfristige Leasingverträge (AL). Wir schätzen vor allem die Nähe zum Eigentümer und tun alles, damit Ihre Zufriedenheit unser Hauptziel ist.
In der gesamten Algarve-Region.
· Kopie der Bürgerkarte - wenn Sie nicht ansässig sind, müssen Sie einen gesetzlichen Vertreter haben;
· vom Eigentümer des Betriebs der Einrichtung festgelegte Haftungsdauer, um sicherzustellen, dass das Gebäude oder sein autonomer Teil für die Erbringung lokaler Beherbergungsdienstleistungen geeignet sind;
· Kopie des städtischen Grundbuches;
· Kopie des Mietvertrags oder eines anderen Titels, der den Eigentümer der Farm zur Ausübung der Tätigkeit legitimiert;
· Kopie der Erklärung über die Aufnahme oder Änderung der Tätigkeit des Betriebsinhabers.
Der Provisionsbetrag beträgt 25% zuzüglich Mehrwertsteuer und kann von der Aktivität abgezogen werden. Die Provisionswerte der Plattformen, mit denen sie arbeiten, sind variabel.
Wir berechnen keine Vorabgebühren für die Einrichtung Ihrer Unterkunft und für den Empfang Ihrer Gäste. Dazu gehören Dienstleistungen wie das Fotoshooting, die erstmalige Einrichtung von Anzeigen auf Plattformen und der Besuch Ihrer Unterkunft, um sicherzustellen, dass Sie Gäste auf die bestmögliche Weise empfangen.
Unser Team bietet Zugang zu den wettbewerbsfähigsten kommerziellen Plattformen wie Airbnb, Booking und anderen.
Sie haben Zugriff auf die Steuerung über eine App und die personalisierte Nachverfolgung eines Unternehmenswerbespots, die Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen, falls Sie Zweifel haben oder in Ihren Verkaufskalender eingreifen müssen.
Die Steuerhistorie Ihrer lokalen Unterkunft beginnt mit der Eröffnung (oder Änderung) der Tätigkeit im Finanzbereich. An diesem Punkt müssen Sie wichtige Entscheidungen in Bezug auf Steuern auf lokale Unterkünfte treffen, insbesondere in Bezug auf Steuern, die sich auf das Einkommen auswirken. IRS oder IRC, vereinfachtes oder organisiertes Rechnungswesen, Mehrwertsteuerbefreiungssystem oder normales Mehrwertsteuersystem sind einige der zu treffenden Steuerentscheidungen.
Da die überwiegende Mehrheit unserer Buchungen über Plattformen wie Airbnb getätigt wird, ist eine Gastgeber-Garantie von ca. 980.000€ ohne zusätzliche Kosten garantiert. Unsere Gastgeber profitieren außerdem von einer Versicherung Partner.
